济南市民葡萄牙投资遇猫腻 62万欧元买的房只值30万

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济南市民葡萄牙投资遇猫腻 62万欧元买的房只值30万

帖子  朵朵什么人 于 周四 三月 24, 2016 1:15 pm



济南的张女士去年5月份准备送孩子去葡萄牙留学,为了照顾孩子,她打算和丈夫一起移 民到葡萄牙。之后他们选择了环球投资移 民公 司(以下简称环球公 司),办 理买房移 民项目。当时环球公 司承诺,都是一手房源,比市场价要便宜,买贵了会回购。
2015年7月张女士和丈夫去葡萄牙花62万欧买了一套房子。今年1月份,张女士见到地契时才发现,葡萄牙政 府对这套房子估价才30万欧元。于是张女士要求环球公 司按照当时的承诺进行回购,给自己补偿。但环球公 司却不认账,说是开发商卖贵了房子,和他们没有关系。
公 司宣 传“保价回购”
3月18日下午,记者来到张女士的家,听她说起了自己的葡萄牙买房移 民的经历。
“从2015年初就有让孩子出国留学的想法,因为孩子年龄还小,我就想陪着孩子一起出去。但留学的话,大人不能陪着去,所以就想办 理移民。千挑万选之后就选择了环球公 司。”张女士告诉记者,当时是一个姓李的工作人员负责接待她,但这个李姓工作人员只是和她签订了一份服 务协议,之后剩下的程序就换了一个人。
当时那位姓李的工作人员告诉张女士,环球公 司在葡萄牙有分公 司,跟当地开发商直接合作,保证是一手房源,不会高于当地的市场价 格,如果购 买的房子房 价过高,公 司可以回购。记者在环球公 司的宣 传页上,确实也看到了“市场最低 价”,“差额双倍赔偿”,“保价回购”等字样。
“如果在葡萄牙买下房子,3个月就能办下绿卡来,就可以过去住了,我很心动。”说到这里,张女士苦笑了一下,她告诉记者,在咨询了几次后,她就与环球公 司签订了一份服 务协议,当时交了5万元的服 务费,协议期限是5年,三个月内拿绿卡,直到入籍。

62万欧的房子成了30万欧

2015年7月,张女士和丈夫就在环球公 司的安排下,去葡萄牙看房。“一下飞机,就有两个环球公 司安排的翻译接待了我们。5天4夜的旅行,没有自 由时间,都是翻译跟着看房,大概是第四天吧,在翻译的频频诱导下我和丈夫决定购 买辛特拉小镇一套联排公寓。”张女士告诉记者,当时翻译告诉她这套房子有250多平米,售价62万欧元,当时她觉得也不错,就决定买了。当时和葡萄牙分公 司找的律师签署了委托协议,并支付了两万欧元的定金,回国之后又把剩下的60万欧元打了过去。
11月份,张女士收到环球公 司给的消息,说是地契下来了,并发给了张女士一个电子版,但不是全部的信息。
等到2016年1月,张女士再次来到葡萄牙,拿到了自己房子的地契,结果地契上的内容让她大吃一惊。“地契都是葡萄牙文和英语写的,大部分我看不懂,但地契上有关价钱的数字我还是看懂了一部分。因为葡萄牙的房产,每年都要交房产税,葡萄牙税 务 局给我的房子估价是30万欧元,每年按这个价钱交税。这下我傻眼了,这62万欧元和30万欧元差的也太多了!”张女士很气愤地告诉记者,她当时拿着地契咨询了在附近的中 国居民和当地其他开发商,他们都告诉她,房子买贵了,而且还贵了不少。
“合作开发商只有两个人”
回国之后,张女士拿着地契找了一家翻译公 司,翻译了一下这份地契。等拿到中文版的地契后,张女士才发现,这里面大有猫腻。
“首先我的房子是花62万欧元买的,但葡萄牙税 务 局的估价是30万欧元,还有,当时翻译说我的房子是250多平米,但实际只有162平米。最重要的是我发现地契上出现了一个叫WangJing的人,但我从来没见过这个人。”张女士告诉记者,她拿着地契去找环球公 司,问这个叫WangJing的人是谁,但公 司给她的答复是这几页合同不是她的,律师整理材料的时候弄错了,不小心放进去的。
对于这个答复,张女士不能满意,她决定找律师咨询一下。“经过我的调 查,这个WangJing是个中 国人,我买的房子是他的。这个WangJing和一个律师俩人花5000欧元注册了公 司,为期一年,一年之后这个公 司就会被注销。也就是说,我花了62万欧元买了一个中 国人的二 手房,环球公 司所说的合作开发商,就是这个只有两个人的公 司。”张女士告诉记者。
环球公 司不承认是二 手房
张女士拿着翻译过后的地契找到环球公 司,表示自己的房子买贵了,希望他们能履行承诺,给自己补偿,或者是将房子回购。
“因为我有中文翻译的地契,最后环球公 司也承认我房子买贵了。但一开始他们还不承认,就找了一个所谓的鉴定公 司,给我的房子鉴定。最后得出,使用面积162平和占地面积158平加起来一共320平,按每平米多少多少钱,我的房子价值56万欧。可是哪有这种算法?”张女士告诉记者,环球公 司表示可以给他们一些赔偿,但不承认张女士买的房子是二 手房。
“环球公 司还说他们很冤枉,说是开发商把房子卖贵了,和他们没有关系,并且环球公 司还说房子不会回购,可以帮我们代卖,这房子这么贵,怎么可能代卖出去啊!分明就是想拖这件事。”张女士告诉记者,经过一段时间的协商,环球公 司表示自己只赚一部分利润,共计赔给张女士3万。
整整多花了30万欧元,难道最后只能赔偿3万?这让张女士不能接受。现在,她只想讨回一个属于自己的公 道。

环球公 司将记者拒之门外



21日上午10点,记者来到环球投资移民公 司。记者向前台表明了来意,想咨询一下张女士的事情。接着前台就将记者请出了门外,表示要见领 导需要提前电 话预约,记者问可以现在预约吗?前台表示要先请示一下领 导。
记者在门外等了一会儿后,前台出门向记者说明了情况。“今天周一,领 导要开 会,很忙,需要电 话提前预约,但明天也不一定有空,什么时间有空说不清。”前台告诉记者,之前有电视台记者来采访过这件事,已经干扰了他们的正常营业了,电视台具体采访到了什么,前台也没有说清。没有办法,记者最后只好先离开了。
21日下午2点,记者拨打了环球投资移民公 司的电 话,再次表明自己想预约采访的公 司相关负责人的想法。工作人员表示要请示一下领 导,之后告诉记者,领 导还在开 会,周一会比较多,让记者过一段时间再打来。需要多长时间?该工作人员表示,自己也不清楚。

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