济南市民葡萄牙投资遇猫腻 62万欧元买的房只值30万

济南的张女士去年5月份准备送孩子去葡萄牙留学，为了照顾孩子，她打算和丈夫一起移 民到葡萄牙。之后他们选择了环球投资移 民公 司（以下简称环球公 司），办 理买房移 民项目。当时环球公 司承诺，都是一手房源，比市场价要便宜，买贵了会回购。
2015年7月张女士和丈夫去葡萄牙花62万欧买了一套房子。今年1月份，张女士见到地契时才发现，葡萄牙政 府对这套房子估价才30万欧元。于是张女士要求环球公 司按照当时的承诺进行回购，给自己补偿。但环球公 司却不认账，说是开发商卖贵了房子，和他们没有关系。
公 司宣 传“保价回购”
3月18日下午，记者来到张女士的家，听她说起了自己的葡萄牙买房移 民的经历。
“从2015年初就有让孩子出国留学的想法，因为孩子年龄还小，我就想陪着孩子一起出去。但留学的话，大人不能陪着去，所以就想办 理移民。千挑万选之后就选择了环球公 司。”张女士告诉记者，当时是一个姓李的工作人员负责接待她，但这个李姓工作人员只是和她签订了一份服 务协议，之后剩下的程序就换了一个人。
当时那位姓李的工作人员告诉张女士，环球公 司在葡萄牙有分公 司，跟当地开发商直接合作，保证是一手房源，不会高于当地的市场价 格，如果购 买的房子房 价过高，公 司可以回购。记者在环球公 司的宣 传页上，确实也看到了“市场最低 价”，“差额双倍赔偿”，“保价回购”等字样。
“如果在葡萄牙买下房子，3个月就能办下绿卡来，就可以过去住了，我很心动。”说到这里，张女士苦笑了一下，她告诉记者，在咨询了几次后，她就与环球公 司签订了一份服 务协议，当时交了5万元的服 务费，协议期限是5年，三个月内拿绿卡，直到入籍。

62万欧的房子成了30万欧

2015年7月，张女士和丈夫就在环球公 司的安排下，去葡萄牙看房。“一下飞机，就有两个环球公 司安排的翻译接待了我们。5天4夜的旅行，没有自 由时间，都是翻译跟着看房，大概是第四天吧，在翻译的频频诱导下我和丈夫决定购 买辛特拉小镇一套联排公寓。”张女士告诉记者，当时翻译告诉她这套房子有250多平米，售价62万欧元，当时她觉得也不错，就决定买了。当时和葡萄牙分公 司找的律师签署了委托协议，并支付了两万欧元的定金，回国之后又把剩下的60万欧元打了过去。
11月份，张女士收到环球公 司给的消息，说是地契下来了，并发给了张女士一个电子版，但不是全部的信息。
等到2016年1月，张女士再次来到葡萄牙，拿到了自己房子的地契，结果地契上的内容让她大吃一惊。“地契都是葡萄牙文和英语写的，大部分我看不懂，但地契上有关价钱的数字我还是看懂了一部分。因为葡萄牙的房产，每年都要交房产税，葡萄牙税 务 局给我的房子估价是30万欧元，每年按这个价钱交税。这下我傻眼了，这62万欧元和30万欧元差的也太多了！”张女士很气愤地告诉记者，她当时拿着地契咨询了在附近的中 国居民和当地其他开发商，他们都告诉她，房子买贵了，而且还贵了不少。
“合作开发商只有两个人”
回国之后，张女士拿着地契找了一家翻译公 司，翻译了一下这份地契。等拿到中文版的地契后，张女士才发现，这里面大有猫腻。
“首先我的房子是花62万欧元买的，但葡萄牙税 务 局的估价是30万欧元，还有，当时翻译说我的房子是250多平米，但实际只有162平米。最重要的是我发现地契上出现了一个叫WangJing的人，但我从来没见过这个人。”张女士告诉记者，她拿着地契去找环球公 司，问这个叫WangJing的人是谁，但公 司给她的答复是这几页合同不是她的，律师整理材料的时候弄错了，不小心放进去的。
对于这个答复，张女士不能满意，她决定找律师咨询一下。“经过我的调 查，这个WangJing是个中 国人，我买的房子是他的。这个WangJing和一个律师俩人花5000欧元注册了公 司，为期一年，一年之后这个公 司就会被注销。也就是说，我花了62万欧元买了一个中 国人的二 手房，环球公 司所说的合作开发商，就是这个只有两个人的公 司。”张女士告诉记者。
环球公 司不承认是二 手房
张女士拿着翻译过后的地契找到环球公 司，表示自己的房子买贵了，希望他们能履行承诺，给自己补偿，或者是将房子回购。
“因为我有中文翻译的地契，最后环球公 司也承认我房子买贵了。但一开始他们还不承认，就找了一个所谓的鉴定公 司，给我的房子鉴定。最后得出，使用面积162平和占地面积158平加起来一共320平，按每平米多少多少钱，我的房子价值56万欧。可是哪有这种算法？”张女士告诉记者，环球公 司表示可以给他们一些赔偿，但不承认张女士买的房子是二 手房。
“环球公 司还说他们很冤枉，说是开发商把房子卖贵了，和他们没有关系，并且环球公 司还说房子不会回购，可以帮我们代卖，这房子这么贵，怎么可能代卖出去啊！分明就是想拖这件事。”张女士告诉记者，经过一段时间的协商，环球公 司表示自己只赚一部分利润，共计赔给张女士3万。
整整多花了30万欧元，难道最后只能赔偿3万？这让张女士不能接受。现在，她只想讨回一个属于自己的公 道。

环球公 司将记者拒之门外



21日上午10点，记者来到环球投资移民公 司。记者向前台表明了来意，想咨询一下张女士的事情。接着前台就将记者请出了门外，表示要见领 导需要提前电 话预约，记者问可以现在预约吗？前台表示要先请示一下领 导。
记者在门外等了一会儿后，前台出门向记者说明了情况。“今天周一，领 导要开 会，很忙，需要电 话提前预约，但明天也不一定有空，什么时间有空说不清。”前台告诉记者，之前有电视台记者来采访过这件事，已经干扰了他们的正常营业了，电视台具体采访到了什么，前台也没有说清。没有办法，记者最后只好先离开了。
21日下午2点，记者拨打了环球投资移民公 司的电 话，再次表明自己想预约采访的公 司相关负责人的想法。工作人员表示要请示一下领 导，之后告诉记者，领 导还在开 会，周一会比较多，让记者过一段时间再打来。需要多长时间？该工作人员表示，自己也不清楚。